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出租只要申報「租賃所得」？他漏「1動作」遭國稅局追稅＋罰3倍！沒收押金也得報？
「租賃所得」指的是財產出租供他人使用所收取的代價，以全年租賃收入減除必要損耗及費用後的餘額為所得額。至於房東向房客所收取或由押金抵扣的違約金，並非提供財產與他人使用所收取的代價，而是房客未依約定完成承租期間或其他可歸責房客事由所為之給付，屬於「其他所得」，也就是說，違約金不算是租金收入，應列為其他所得。
出租只要申報「租賃所得」？他漏「1動作」遭國稅局追稅＋罰3倍！沒收押金也得報？
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土地市場降溫 內湖地上權案 打折標售
政策打房，建商無力追價搶地，土地市場也出現降價求售現象。第一太平戴維斯26日公布，受北市府委託公開標售北市內湖潭美段二筆地上權土地共4,400坪，標售底價約18.63億元，地上權年限為60年，年底截標；比起半年前標售底價調降15.7％。
土地市場降溫 內湖地上權案 打折標售
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台北民權大橋改建 29日起松山往內湖切換交通便橋
台北市民權大橋改建工程因配合施工需求，松山往內湖（由西往東方向）的車行動線將自本月29日6時起切換至交通維持便橋上行駛，交通轉換初期將指派義交協助導引，請用路人行經相關路段時多加留意各項告示指標牌面，並依現場義交人員指揮減速慢行，以維行車安全。
台北民權大橋改建 29日起松山往內湖切換交通便橋
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南港頂辦交易 百億包棟
內科外溢效益，科技大廠插旗南港；據悉，忠泰建設位於台北市捷運南港昆陽站旁所規劃頂級商辦，已被上市科技公司砸逾百億元整棟包下，且每坪成交價9字頭，買價相當漂亮。
南港頂辦交易 百億包棟
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科技園區租金 漲很大
據國泰房地產指數調查，以漲勢來看，今年第2季南港科技園區商辦租金年增6.06%最高，每坪月租金來到1,952元新高，超過北市A辦、B辦，以及內湖科技園區等辦公大樓漲幅。
科技園區租金 漲很大
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9月22日前檢附證明文件及切結書，改按自用住宅用地稅率千分之2申請退稅
民眾若在過去兩年疫情期間，因跨境困難而導致戶籍被遷出，使得2021年、2022年地價稅改按一般用地稅率（千分之10以上）課徵，可於今年9月22日前檢附證明文件及切結書，改按自用住宅用地稅率千分之2申請退稅。
財政部提醒，想追回前兩年因稅率調整而多付的稅金，必須在9月22日前申請，超過即不得適用；此外，今年11月開徵的地價稅，如果尚未恢復戶籍者，也須在9月22日前辦妥復籍且申請自住稅率，未辦理者之後已沒有追回條款。
9月22日前檢附證明文件及切結書，改按自用住宅用地稅率千分之2申請退稅
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台北市內湖「領航家國際廣場」對外招租
2022年領航家投資興業購買長虹建設位於台北市內湖行善路的整棟辦公大樓，周邊包括緯創、萬海、三商美邦、和潤、威剛等知名企業，都已進駐，為總部設址首選。
台北市內湖「領航家國際廣場」對外招租
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個人交易自住房地享有400萬元免稅額租稅優惠3要件
財政部高雄國稅局表示，依所得稅法第4條之5第1項第1款規定，個人交易房屋土地同時符合下列3個要件者，得在按同法第14條之4第3項規定計算之課稅所得新臺幣(下同)400萬元內免納所得稅，超過400萬元者，就超過部分按稅率10%計算應納稅額：
(一)個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年。
(二)交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用。
(三)個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用本款規定。
個人交易自住房地享有400萬元免稅額租稅優惠3要件
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建照核發 住宅占比首見跌破5成
房市政策持續緊縮，住宅市場交易動能降溫，開發商開發重心轉向興建商業及工業地產，新建不動產結構持續往商業、工業地產傾斜。今年前四月全台建築物建照核發住宅類的占比首度跌破5成，甚至還低於金融海嘯後的2009年，以及房地合一稅實施的2016年這兩個房市景氣谷底。
建照核發 住宅占比首見跌破5成
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台塑拍板 9月移師內湖新總部
因應台塑敦北總部都更案邁入最後規畫階段，台塑企業內湖臨時新總部搬遷作戰正式拍板。據悉，考量維持集團穩定運作，並兼顧總部4,600名員工龐大陣仗，原則採行設備先行，並由四大公司、總管理處將旗下單位劃分二個可全能運作小組，於9月中旬起展開為期一個月、兩階段的挪移大作戰。
台塑拍板 9月移師內湖新總部
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長虹攜新紡建內湖商辦 單價挑戰三位數
看好辦公市場，長虹（5534）再度加碼搶地！今（6）日與新紡（1419）同步公告，長虹和新紡旗下子公司新光資產管理、新福開發，簽訂台北市捷運西湖站旁內湖路一段、內湖四小段土地的共同合作興建契約，預計斥資40億元興建辦公大樓；未來長虹將可分回33.97％，新光資產開發及新福則可望分回66.03％。依目前辦公行情每坪最高逾90萬元估，未來辦公單價有機會挑戰三位數。
長虹攜新紡建內湖商辦 單價挑戰三位數
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內湖商辦 躍居全台交易熱點
全台不動產市場吹冷風，但台北市內湖科技園區的商辦市場，不只是在逆風階段成長，更躍居全台交易熱點，第一季成交金額就達61億元，占全北市的73％之多，在市場貨源供不應求下，買家已從成屋市場，一路買到預售市場，為過去少見。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，今年第一季商用不動產投資市場，金額最高的是崇越購買西湖段預售辦公大樓，總金額達54億元，拆算每坪單價超過90萬元，為目前內科最高價。
內湖商辦 躍居全台交易熱點
