地產新聞

財政部南區國稅局表示，個人交易105年1月1日以後取得的房屋、土地，如符合房地合一稅制課稅範圍，依所得稅法第14條之5規定，不論有無應納稅額，均應於完成所有權移轉登記日之次日起算30日內辦理申報，未依限辦理申報或有短漏報課稅所得者，依所得稅法第108條之2規定，會遭到處罰。

財政部高雄國稅局表示，不動產因贈與移轉而發生之土地增值稅、契稅，依法應由受贈人繳納，而實際上確係由受贈人自行繳納者，依照遺產及贈與稅法施行細則第19條規定，應自贈與總額內扣除後計課贈與稅。

「德孚瑞光大樓」坐落內科生活圈正核心，周邊條件相仿的商辦每坪要價至少百萬元，綜觀1樓戶二拍底價1億8470萬元、每坪拆算車位大約125.7萬元，單價與周邊商辦落差不大，如今中國信託追價531萬元得標

不管您是房東要出租房子或房客要租屋，常常會遇到大大小小的問題，下面就行政院消保處的租賃常見糾紛問答集提供大家參考。希望大家在租屋的時候都能順順利利！❤️
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內政部說明，申請租金補貼是房客的權利，並不需要取得房東同意；同時，房東也不得禁止房客申請租金補貼，若房東片面禁止或要求拋棄申請，因對於房客顯失公平，房客可依消費者保護法第12條及民法第247條之1規定主張無效。

「精英電腦大樓」位在台北市內湖科技園區最精華的西湖段，屋齡15年，樓高20層樓，地上層面積8,655坪，其中還有540坪的一樓店面。以今天中壽得標的83.5億元金額分拆，一樓每坪約125萬元、二樓以上約86萬元

台北信義計畫區第三高摩天大樓，由富邦人壽斥資約315億元（含權利金）打造的A25商辦大樓已經著手招租，明年將有企業進駐，推升壽險業在信義計畫區總投資金額逾2,500億元，將成台北不畏疫情持續繁榮的重要象徵。

看好科技新貴消費能力，內科成高檔進口車商設址熱點，根據商仲業者調查，內科一共匯聚38處汽車銷售展示及保養維修中心據點，面積達6萬坪，包括超跑藍寶堅尼、法拉利也在此設點，更有高檔進口車商直接在內科興建整棟旗艦展售中心。

信義全球資產總經理柯宏安表示，觀察車商進駐內科模式，除承租、購置廠辦大樓的1樓店面外，也開始會採承租或購買土地來蓋展售服務中心，近幾年包括保時捷、賓士、BMW、MINI、MITSUBISHI、SUBARU、Volkswagen等車商則是直接購買土地興建展售中心。

繼賓士、BMW、Audi、Tesla等豪華汽車品牌之後。Skoda Taiwan 攜手 Suntek Motor Group 尚騰汽車集團旗下的尚鵬汽車，正式宣告插旗內湖舊宗段倉儲物流工商展售精華地段，將投資超過新台幣4億元，打造全台灣功能最完整、面積最大的SKODA 品牌旗艦展示暨服務中心。內湖舊宗路周邊區域儼然成為台北市汽車商圈中的超級核心蛋黃區！

混凝土大廠國產 (2504-TW) 資產活化布局再出手，今 (6) 日公告，買下位在台北市內湖區舊宗路 1402 坪的土地，總交易金額 20.76 億元，平均每坪約 148 萬元；另外，國產也擬增加南港開發案投資金額，由原先 158 億元，增加至 220 億元，增加近 4 成。

國產表示，目前營運三大重心包括混凝土本業、國宇建材 ALC 輕質磚，以及資產活化，而資產活化除了既有資產外，也會持續投資新標的，有資產才能活化。

國產此次購買舊宗路的土地面積較大，目前暫無太明確規劃，未來將靈活運用，可能作為投資轉售，或是興建商辦等都是可能選項。

在南港開發案方面，國產表示，今年將辦理發包，但考量目前營建成本增加，在市場行情波動下，因此將營造成本核決權限提升至 220 億。

不過，雖然國產南港開發案的成本可能因此增加，但目前南港地區商用不動產價格也同步走揚，未來可望更優，有利公司後續成本回收。

整棟辦公樓供給相對較多的舊宗段交易更熱絡，價格從每坪約40萬元，到2020年萬海集團以37.7億元向長虹建設買下「長虹新世代」2棟大樓，平均單價50萬元；今年2月永豐何家買下「台北影業大樓」，單價更衝上55萬元。
緊鄰的內湖五期重劃區亦從每坪約40萬元起漲，近期如2021年三商美邦以34億元購置「華固智富中心」、單價已達約63萬元；今年4月領航家砸30.68億元買進「長虹豐匯商業科技大樓」，單價更達68萬元。

長虹建設位於台北市內湖的「長虹豐匯商業科技大樓」，7日以30.68億元被台產保險家族的「領航家投資興業公司」全棟打包，經拆算後，每坪成交單價達66萬元，不僅是區域新天價、開出第二季商用不動產市場的大紅盤，並創下今年交易金額第三高的紀錄。