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營業人出租房屋提前解約，没收押金應依規定開立統一發票，課徵營業稅
財政部臺北國稅局表示，營業人出租房屋，承租人提前終止租約，倘出租人有没收押金者，應依規定開立統一發票，報繳營業稅。
該局說明，依加值型及非加值型營業稅法第16條第1項及財政部85年9月12日台財稅第851915443號函規定，營業人出租房屋，因承租人提前終止租約，依約收取之違約金，係屬銷售額範圍，應併入租金收入依規定開立統一發票，課徵營業稅。
營業人出租房屋提前解約，没收押金應依規定開立統一發票，課徵營業稅
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統一超砸43億 收購內湖商辦大樓
商辦市場再現掃樓大手筆，霖園集團三太子蔡鎮宇的寶豐隆內湖「V-PARK」園區，被統一超商豪砸43億元收購其中1大棟，每坪均價達54萬元，養樓12年增值3成，終於獲利了結。
統一超砸43億 收購內湖商辦大樓
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雙北市商辦行情 創高聲四起 輝達效應助攻，每坪單價最高由「統一國際大樓」222.8萬元奪魁
輝達台灣總部18日傳出相中台北市關渡，雖然地點尚未確定，但近期在輝達光環加持下，雙北市商辦行情頻傳創高，目前最高單價由「統一國際大樓」以每坪222.8萬元穩坐龍頭；中山區「國家企業廣場TAIPEI ONE」也因新加坡駐台商務辦公處相中，最高每坪達179.6萬元；大直「忠泰世界廣場」每坪131.9萬元、北士科「遠雄商舟」69.2萬元，也再度推高區域天花板。
雙北市商辦行情 創高聲四起 輝達效應助攻，每坪單價最高由「統一國際大樓」222.8萬元奪魁
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信義頂辦月租 寫2,084萬天價
看好台北市信義計畫區立地條件，日商跨國廣告代理商豪砸42.5億元，租下「富邦信義A25園區」八個樓層達17年，承租面積4,961.65坪，換算每坪月租4,198元、每月總租金2,083.89萬元，刷新實登揭露以來史上最多承租樓層數、最大面積、最高月租金、最久租期等四項紀錄。
信義頂辦月租 寫2,084萬天價
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防地面師詐騙 繼承遺產記得辦理登記
所謂「地籍產權異動即時通服務」，即申請者如果遇到買賣、拍賣、贈與、配偶贈與、信託、抵押權設定、查封、假扣押、判決移轉、調解移轉、和解移轉及書狀補給登記案件等12種情形時，土地所在地的地政事務所系統，會在收件或異動完成時通知，也可以設定通知親屬。
防地面師詐騙 繼承遺產記得辦理登記
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紡織廠 斜槓不動產開發
國內紡織業者面對大陸、東南亞市場紡品的競爭，影響本業表現，積極開發資產活化來挹注獲利。遠東新（1402）加速台北遠東通訊園區（Tpark）開發，新纖（1409）子公司啟騰建設在內湖及板橋購進不動產開發，台南紡織（1440）仁德產業園區明年將動工。
紡織廠 斜槓不動產開發
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僅「直系尊親屬」設籍，不得適用房地合一自住房地優惠稅率
個人出售房地適用房地合一自住房地免稅額新臺幣（下同）400萬元，超過部分以10%稅率計算，須本人或其配偶、未成年子女在該房地辦竣戶籍登記，持有並實際居住連續滿6年，期間無出租、供營業或執行業務使用，又個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用本項優惠
僅「直系尊親屬」設籍，不得適用房地合一自住房地優惠稅率
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繼子向繼母購買不動產，要向國稅局申報贈與稅，待取得非屬贈與同意移轉證明書才可辦理過戶
遺產及贈與稅法第5條第6款揭示，二親等以內（包括血親及姻親在內）親屬間財產之買賣，視同贈與，惟能提出已支付價款之確實證明，且該已支付之價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者，則不在此限。因此，繼子許先生向繼母（出賣人）購買不動產，繼母應依遺產及贈與稅法第5條第6款規定申報贈與稅，並檢附買賣契約書、支付價款金流等相關證明文件，嗣取得國稅局核發非屬贈與同意移轉證明書後，持向地政機關辦理不動產過戶相關事宜。
繼子向繼母購買不動產，要向國稅局申報贈與稅，待取得非屬贈與同意移轉證明書才可辦理過戶
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營利事業出售不動產 應注意所得歸屬年度
依營利事業所得稅查核準則第24條之2規定，營利事業出售不動產，其所得歸屬年度之認定，應以所有權移轉登記日為準，但所有權未移轉登記予買受人以前，已實際交付者，應以實際交付日期為準；兩者皆無從查考時，稽徵機關應依其買賣契約或查得資料認定之。
營利事業出售不動產 應注意所得歸屬年度
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Google豪砸千萬元月租金 進駐劍潭新商辦 創北市租賃史第二高
科技大廠紛紛佈局台灣，不僅搶人才，還要搶地盤。繼AI大廠輝達傳將承租台北市南港辦公大樓，作為新總部與研發中心，美國科技巨擘Google也將進駐捷運劍潭站旁的全新頂級商辦大樓12至20樓，總面積逾4,000坪，據悉Google豪砸1,317萬元的月租金，總計每年租金高達1.58億元，創下台北市租賃實價史上第二高紀錄。
Google豪砸千萬元月租金 進駐劍潭新商辦 創北市租賃史第二高
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公股銀：房價難跌亦難飆高
中央銀行日前再祭出第七波房市管制措施，且同步調升存款準備率1碼（0.25個百分點），市場反應多半認為央行已擊出史上最重的一拳，不過公股銀行大多認為，恐怕還是打不下來，主因成本居高，但可收到漲勢趨緩的效果，成交量會立即反應，即上半年超熱買氣將降溫，預期整體房市轉為「價穩量緩」態勢。
公股銀：房價難跌亦難飆高
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史上最猛 央行4狠招打炒房
楊金龍繼續說，祭出第七波政策就是釋放訊息，讓「市場不要認為房價會一直上去」，央行政策很嚴謹，不會影響到首購族、都更危老、社宅、生產購置廠辦等族群，而是要把炒房客、投資客資源挪到這邊，「該做的時候就要快點做」。
他還提及，近期兩度找來國銀開座談會，會中提到了日本經濟泡沫、美國次貸危機，這兩案例的共通點是，市場普遍認為房市會一直上去，且會自動調整，但實際並非如此。房地產不像其他市場，常是漲上去後，一不注意就hard landing（硬著陸）、整個垮下來。
史上最猛 央行4狠招打炒房
